http://rspg.svc.ac.th/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=Uresoxo 2026-06-08T05:54:19Z เรื่องที่ผู้ใช้รายนี้เขียน MediaWiki 1.25.3 http://rspg.svc.ac.th/index.php?title=%D0%90%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=967 2025-10-25T06:34:00Z

<p>Uresoxo: สร้างหน้าด้วย &quot;== Анализ рынка недвижимости == Иркутск держит равновесие: рост есть, но без перегре...&quot;</p> <hr /> <div>== Анализ рынка недвижимости ==<br /> <br /> <br /> Иркутск держит равновесие: рост есть, но без перегрева.  <br /> Рынок новостроек города живёт по своим законам — без чрезмерных колебаний.  <br /> После летней паузы город медленно просыпается: растёт количество сделок, ипотека остаётся главным двигателем, а цены прибавляют плавно — в духе сибирского спокойствия.  <br /> <br /> Экспертный обзор иркутского рынка жилья показывает, что в начале осени 2025-го местный рынок демонстрирует уверенный, но спокойный рост.  <br /> <br /> <br /> <br /> Продажи и кредиты<br /> <br /> За лето рынок заметно оживился:  <br />  • июль — примерно 346 лотов,  <br />  • август — 385 сделок, рост на 11 %.  <br /> То есть рынок набирает обороты.  <br /> <br /> Кредит по-прежнему движет рынок:  <br /> три четверти продаж идут с кредитом.  <br /> (В июле было 77 %.)  <br /> Любопытно, что большинство кредитов оформляют на 30 лет — жители делают ставку на стабильность, даже если срок погашения растянут.  <br /> <br /> <br /> <br /> Лидеры рынка<br /> <br /> Большая часть сделок приходится на компании «Профит».  <br /> Эти строительные компании делают ставку на комфорт-класс — сегменте, который в Иркутске растёт стабильнее всего.  <br /> <br /> <br /> <br /> Стоимость и средний чек<br /> <br /> Стоимость квадратного метра ползёт вверх без скачков:  <br />  • июль — 179,1 тыс. ₽,  <br />  • август — 181,1 тыс. ₽,  <br />  • сентябрь — 183,8 тыс. ₽.  <br /> За два месяца увеличение составило около 2,6 %, что укладывается в диапазон естественной коррекции.  <br /> <br /> Средний бюджет покупки вырос:  <br />  • июль — 10,2 млн ₽,  <br />  • август — около 10,4 млн ₽,  <br />  • сентябрь — 10,6 млн ₽ ровно.  <br /> Рост за лето — +3,9 %, что говорит о переходе к более дорогим и комфортным вариантам.  <br /> <br /> <br /> <br /> Дефицит и стабильность<br /> <br /> Активное предложение уменьшается:  <br />  • июль — около 5,4 тыс.,  <br />  • август — примерно столько же,  <br />  • сентябрь — чуть меньше — 5,2 тыс. (минус 4 % за лето).  <br /> При этом интерес покупателей увеличивается, а предложение уменьшается — рынок входит в фазу устойчивого дефицита без ажиотажа.  <br /> <br /> <br /> <br /> Заключение<br /> <br /> Иркутск идёт своим размеренным темпом.  <br /> Стоимость квадратного метра повышается, ипотека держит рынок на плаву, а девелоперы сохраняют стабильность.  <br /> [[https://bnmap.pro/?utm_source=seo&amp;utm_content=seo Анализ рынка недвижимости Иркутска]] показывает: люди делают ставку на стабильность, а не на распродажи.  <br /> Рынок стабилен, без суеты и перегрева: рост продолжится в пределах нормы.</div>

Uresoxo